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非法占用房产官司如何处理

吴亮律师2025-07-26淳安律师

(一)收集证据:需收集房产产权证明、房屋占有现状的照片或视频、能证明对方非法占用起始时间的资料等,以此证明自身对房产的合法权益以及对方的非法占用事实。
(二)协商解决:尝试与对方沟通协商,要求其停止占用并返还房产。
(三)提起诉讼:若协商无果,准备好起诉状,写清原被告信息、诉讼请求如要求对方搬离、赔偿占用期间损失等以及事实理由,向法院提起诉讼。
(四)参加庭审:在庭审中依据收集的证据,清晰阐述事实,支持自身诉求。
(五)申请执行:若胜诉但对方不履行判决,可申请强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
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1.收集证据,如房产产权证明、房屋现状照片或视频、对方非法占用起始时间资料,证明自身权益和对方占用事实。
2.先与对方沟通协商,要求停止占用并返还房产。协商不成,向法院起诉,准备好起诉状,写清原被告信息、诉求及理由。
3.庭审中依据证据阐述事实支持诉求。法院审理判决,胜诉但对方不履行,可申请强制执行。
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结论:
处理非法占用房产官司可先收集证据,再尝试协商,协商不成向法院起诉,庭审依据证据阐述事实,胜诉后对方不履行判决可申请强制执行。
法律解析:
《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。非法占用他人房产是对所有权人权利的侵犯。收集房产产权证明、房屋占有现状的照片或视频、非法占用起始时间资料等证据,能有力证明自己对房产的合法权益和对方的非法占用事实。先协商解决体现了和平解决纠纷的理念,若协商无果向法院起诉,准备好详细的起诉状能让法院更好地了解诉求和事实。庭审中依据证据清晰阐述,是为了让法院作出公正判决。若胜诉后对方不履行判决,申请强制执行是保障权益的最后手段。如果在处理非法占用房产官司方面你还有其他疑问或需要更详细的法律建议,欢迎向专业法律人士咨询。
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处理非法占用房产官司,应先收集证据证明自身合法权益和对方非法占用事实,接着可协商,协商不成则起诉,庭审中依据证据阐述诉求,胜诉后对方不履行可申请强制执行。
1.收集证据方面,要准备房产产权证明、房屋占有现状的照片或视频、能证明对方非法占用起始时间的资料等,以此证明自己对房产的合法权益和对方的非法占用事实。
2.尝试与对方沟通协商,要求其停止占用并返还房产。若协商无法解决问题,可向法院提起诉讼,起诉时准备好起诉状,写清原被告信息、诉讼请求及事实理由。
3.庭审中依据收集的证据,清晰阐述事实,支持诉求。法院审理判决后,若胜诉但对方不履行判决,可申请强制执行。
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法律分析:
(1)收集证据是处理非法占用房产官司的基础。房产产权证明可证实自身对房产的合法权益,房屋占有现状的照片或视频能直观呈现对方占用情况,证明非法占用起始时间的资料则有助于确定占用时长,为后续索赔等提供依据。
(2)先与对方沟通协商是较为温和的解决方式,若能通过协商让对方停止占用并返还房产,可避免诉讼的繁琐。
(3)协商无果后向法院起诉,准备好起诉状至关重要。清晰的原被告信息、明确的诉讼请求以及合理的事实理由,能让法院更好地了解案件情况。
(4)庭审中依据证据阐述事实,是获得胜诉的关键。法院会根据双方的证据和陈述作出公正判决。
(5)若胜诉对方不履行判决,申请强制执行可保障自身权益得以实现。

提醒:
处理此类官司证据收集要全面准确,不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。

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