延期交房还不给违约金怎么办

法律分析：
（1）业主维权的第一步是查看购房合同，合同中一般明确规定了延期交房的违约责任和违约金标准，这是维权的重要依据。
（2）当发现开发商违约时，业主可先以书面形式催告其交房并支付违约金，给开发商一个履行合同的机会。
（3）若开发商在合理期限内仍未履行义务，业主有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（4）若协商无法解决问题，业主可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。法院会依据合同约定和实际损失情况判决开发商支付违约金。
（5）若合同约定的违约金过低，不足以弥补业主损失，业主可请求法院增加违约金。

提醒：
业主在维权过程中要注意收集和保存证据，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。
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结论：
开发商延期交房且不给违约金，业主可先查看购房合同，书面催告开发商交房并支付违约金，若其在合理期限未履行，业主有权解除合同。协商不成可收集证据向法院起诉，还可请求调整过低的违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于延期交房违约责任和违约金标准的约定对双方具有约束力。业主书面催告是在合理行使权利，若开发商经催告后在合理期限仍不履行，业主解除合同等诉求符合法律规定。收集证据起诉是通过司法途径维护自身权益，法院会依据合同约定和实际损失进行判决。当合同约定违约金过低时，业主请求增加违约金也是有法律依据的。如果您在遇到开发商延期交房且违约金支付等相关问题时，为了更妥善地维护自己的合法权益，建议向专业法律人士进行咨询。
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业主面对开发商延期交房且不给违约金的情况，有权依法维权。当遭遇此类问题，业主可先查看购房合同中关于延期交房的违约责任和违约金标准的约定。若开发商违约，业主可书面催告其交房并支付违约金，若合理期限内开发商仍未履行，业主可解除合同，要求退还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。

若协商不成，业主可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉。法院会依据合同约定和实际损失判决开发商支付违约金，若合同约定的违约金过低，业主可请求法院增加。

具体建议如下：
1.及时查阅购房合同，明确权益和义务。
2.书面催告保留证据，给开发商合理履行期限。
3.协商不成尽快收集证据起诉，维护自身合法权益。
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（一）仔细查看购房合同，明确其中关于延期交房违约责任和违约金标准的约定。
（二）若开发商违约，以书面形式催告其交房并支付违约金。
（三）若开发商在合理期限内未履行，业主可解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（四）协商不成时，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼。
（五）若合同约定违约金过低，不足以弥补损失，可请求法院增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.业主可先查看购房合同，明确延期交房违约责任和违约金标准。发现开发商违约后，书面催告其交房并支付违约金。
2.若开发商在合理期限未履行，业主可解除合同，要求退还已付购房款及利息，并让其担责。
3.协商不成，业主收集购房合同、付款凭证等证据起诉。法院会依约和实际损失判赔，违约金低时可请求增加。