售楼处未按时交房怎么解决

售楼处未按时交房构成违约，购房者应积极维护自身权益。

首先，购房者可查看购房合同中逾期交房的约定，依此要求开发商担责。接着，尝试与开发商沟通协商，通过书面函件或当面交流，要求其说明逾期原因、明确交房时间并承担违约责任。

若协商无果，可走法律途径。收集购房合同、付款凭证、开发商通知等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务并支付违约金。若逾期交房致使合同目的无法达成，还可请求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

建议购房者在整个过程中保持理性，注意保留各类证据，以便在需要时维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）售楼处未按时交房违反合同约定，构成违约。购房者应首先查看购房合同，明确其中关于逾期交房的具体条款，如违约金的计算标准，这是后续维权的重要依据。
（2）与开发商沟通协商是较为温和的解决方式。可采用书面函件或当面交流的形式，要求开发商说明逾期原因，确定新的交房时间，并承担相应违约责任。
（3）若协商不成，购房者可走法律程序。要注意收集各类相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商通知等。向法院提起诉讼，要求开发商交房并支付违约金。若逾期交房致使合同目的无法达成，还可请求解除合同，让开发商返还已付房款及利息，并赔偿损失。

提醒：
维权过程中注意证据收集的完整性和合法性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）查看合同约定
仔细查看购房合同里关于逾期交房的具体条款，明确违约金计算方式等内容，按此要求开发商承担责任。

（二）与开发商协商
通过书面函件或者当面沟通，要求开发商说明逾期交房原因，确定明确交房时间，并承担违约责任。

（三）法律途径维权
若协商没有结果，收集购房合同、付款凭证、开发商通知等证据，向法院提起诉讼。要求开发商履行交房义务并支付违约金；若逾期交房让合同目的无法达成，可请求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.售楼处未按时交房构成违约。购房者应先查看购房合同里逾期交房的相关约定，按合同要求开发商担责。

2.可先和开发商协商，用书面函件或当面交流，让其说明逾期原因、明确交房时间并担责。

3.协商不成走法律途径。收集购房合同、付款凭证等证据起诉，要求交房和支付违约金。若合同目的无法实现，可解除合同，要求退款、付利息和赔偿损失。
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结论：
售楼处未按时交房构成违约，购房者可先按合同要求开发商担责，协商不成可走法律途径维权。
法律解析：
依据民法典，合同双方应按约定履行义务，售楼处未按时交房违反合同约定，属违约行为。购房者首先应查看购房合同中关于逾期交房的条款，按约定要求开发商承担责任。可先尝试与开发商沟通，以书面或当面方式要求其说明原因、明确交房时间并承担违约责任。若协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、开发商通知等证据，向法院提起诉讼，要求开发商交房并支付违约金。若逾期交房使合同目的无法实现，购房者还能请求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。若您在遇到售楼处逾期交房问题时有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。