离婚了拆迁房怎么分财产和房产

拆迁房分割得看具体情形。要是拆迁房是一方婚前个人房产，拆迁后的安置房大多还是归这一方。要是因人口因素等增加面积，另一方有贡献，就能主张权益。

婚后用共同财产买的房拆迁，安置房一般是夫妻共同财产，原则上平分。要是有书面分配约定且合法，就按约定来。

分割方式能商量，可约定一方拿房给另一方补偿。谈不拢的话，能起诉，法院会综合多方面因素依法判决。
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结论：
拆迁房分割要依不同情况判断归属及分割方式，有约定按约定，无约定可协商或诉讼。
法律解析：
如果拆迁房是一方婚前个人房产，正常情况下拆迁后的安置房归该方。但要是因人口等因素增加面积且另一方有贡献，另一方有权主张权益。婚后用共同财产购买房屋拆迁的，安置房一般为夫妻共同财产，原则上均等分。同时，若夫妻间有关于拆迁房分配的书面约定且不违法，就依约定来。分割时能先协商，比如约定一方得房并补偿对方；协商不成可向法院起诉，法院会根据房屋来源、双方贡献、居住状况等因素公平判决。拆迁房分割涉及诸多法律细节，若你正面临相关困扰，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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拆迁房分割的确要依据不同情形判定。一方婚前个人房产拆迁，安置房一般归其个人；但因人口因素等使面积增加且另一方有贡献，另一方有权主张权益。婚后用共同财产购买房屋拆迁，安置房通常是夫妻共同财产，原则上均等分，不过有合法书面约定的依约定。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方首先尝试自行协商。明确房屋情况，考虑各方贡献等，拟定公平合理的分割方案，约定好房屋归属及补偿方式等。
2.若协商过程中分歧较大，可寻求专业律师介入。律师能从法律角度提供精准分析，帮助双方更清晰认识自身权益和义务，推动协商解决。
3.若协商无果，向法院提起诉讼。准备好房屋产权、出资、居住等相关证据材料，法院会依法综合判定，给出公平的判决结果。
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法律分析：
（1）拆迁房源于一方婚前个人房产，正常情况下拆迁后的安置房仍归这一方。这是基于财产的原始属性，保障个人婚前财产权益。比如婚前全款购买的房屋拆迁，安置房自然延续归属。

（2）当因人口因素等使安置房面积增加，另一方有贡献时，其可主张相应权益。这体现了公平原则，对有付出的一方给予合理回报。

（3）婚后用共同财产购买房屋后拆迁，安置房一般属于夫妻共同财产，会原则上均等分割，以维护夫妻在共同财产中的平等地位。

（4）若双方有关于拆迁房分配的书面约定且不违法，按约定执行，尊重当事人的意思自治。

（5）分割方式可先协商，协商无果则可向法院诉讼，法院会全面考量房屋来源、双方贡献、居住情况等作出公平判决。

提醒：
处理拆迁房分割，注意保留好相关出资、贡献等证据。有约定要确保符合法律规定。遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
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（一）对于一方婚前个人房产拆迁的情况，要仔细查看拆迁安置协议等文件，确认是否因人口因素等使面积增加，以及另一方对增加部分的贡献证据，如出资凭证等。
（二）婚后共同财产购买房屋拆迁的，先看是否有关于拆迁房分配的书面约定。若有，保留好相关书面材料。
（三）协商分割时，将房屋市场价值、双方需求等考虑进去，明确补偿金额和支付方式。
（四）若协商不成起诉，准备好房屋来源证明、双方贡献证据、居住状况证明等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。