商铺面积纠纷

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您在遇到商铺面积纠纷时，首先应当检查购房合同中是否明确约定了商铺的具体面积，包括套内面积和公摊面积，这是解决纠纷的基础。根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方可按照合同约定处理。若合同未约定或约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%时，买受人有权退房。因此，您应依据合同内容和该法规，与开发商协商或通过法律途径维护自己的权益。
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从法律角度预防商铺面积纠纷，关键在于签订购房合同时的细致审查。应确保合同中明确约定商铺的具体面积、公摊面积、交房条件等关键条款。同时，了解并遵守《商品房销售管理办法》等相关法律法规，对面积误差的处理方式作出明确约定。此外，购房前还应充分了解开发商的信誉和楼盘情况，以降低纠纷风险。
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若协商不成，您可以选择以下法律途径：一是向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调解；二是根据购房合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；三是直接向法院提起诉讼，请求法院依据事实和法律作出判决。具体选择哪种途径，需根据您的实际情况和合同约定来决定。
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