借名买房房屋被申请执行怎么办

1.借名买房房屋被执行时，及时向执行法院提执行异议，提交借名协议、付款凭证、居住证明等证据，证明自己是实际权利人，主张房屋不应被执行。

2.若异议被驳回，在规定时间内提起执行异议之诉，证明借名事实，且未过户自己无过错，比如因政策限制。

3.证据充分时，法院或判停止执行。借名买房有风险，可能因登记人债务问题使房屋被执行，事前要充分考量。
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借名买房房屋被申请执行时，实际购房人可通过提出执行异议和执行异议之诉维护权益，但借名买房本身存在法律风险。
1.提出执行异议：及时向执行法院提出，提交借名买房协议、购房款支付凭证、实际居住使用证明等证据，证明自己是房屋实际权利人，主张房屋不应被执行。
2.提起执行异议之诉：若执行异议被驳回，在规定时间内提起。在诉讼中，需证明借名买房事实存在，且对未办理过户登记无过错，如因政策限制无法过户。证据充分时，法院可能判决停止对房屋的执行。
3.风险考量：借名买房存在法律风险，可能因登记人债务等问题致房屋被执行，借名买房前应充分考虑。
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结论：
借名买房房屋被申请执行时，实际购房人可提出执行异议，若被驳回可提起执行异议之诉，证明借名买房事实及自身无过错或可停止执行，借名买房有风险。
法律解析：
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等相关法律规定，当借名买房房屋面临被申请执行的情况，实际购房人有权采取措施维护自身权益。实际购房人及时向执行法院提出执行异议，并提交借名买房协议、购房款支付凭证等证据以证明自己是房屋实际权利人，这是合理合法的维权途径。若法院驳回执行异议，在规定时间内提起执行异议之诉，只要能证明借名买房事实存在且对未办理过户登记无过错，法院可能判决停止对该房屋的执行。不过，借名买房本身存在法律风险，可能因登记人债务等问题致使房屋被执行。因此，在借名买房前需充分考虑风险。若您在借名买房过程中遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获取更精准的法律帮助。
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法律分析：
（1）当借名买房房屋被申请执行，实际购房人首要措施是向执行法院提出执行异议，并提交借名买房协议、购房款支付凭证、实际居住使用证明等证据，以此证明自己是房屋实际权利人，主张房屋不应被执行。
（2）若执行异议被法院驳回，实际购房人可在规定时间内提起执行异议之诉。在诉讼过程中，需证明借名买房事实存在，且自己对未办理过户登记无过错，比如是受政策限制等客观原因导致无法过户。
（3）若证据充分，法院可能会判决停止对该房屋的执行。不过要清楚，借名买房本身存在一定法律风险，可能因登记人债务等问题致使房屋被执行。

提醒：借名买房风险较大，在决定借名买房前需充分评估。若遇到房屋被执行情况，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）及时向执行法院提出执行异议，准备借名买房协议、购房款支付凭证、实际居住使用证明等证据，以此证明自己是房屋实际权利人，主张房屋不应被执行。
（二）若执行异议被法院驳回，在规定时间内提起执行异议之诉。在诉讼中，要证明借名买房事实存在，且未办理过户登记自己无过错，如因政策限制等客观原因导致无法过户。
（三）借名买房前充分考虑风险，因为可能会因登记人债务等问题导致房屋被执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。